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Jahrzehntelange Immobilienerfahrung
Wir sind ein flexibles Familienunternehmen. Individualität ist uns sehr wichtig.
Mit unserer langjährigen Erfahrung möchten wir Sie ganz persönlich und professionell unterstützen – bei Verwaltung, Verwertung oder Verkauf Ihrer Immobilie.
Das Beste für Sie – für uns das Wichtigste
Überzeugen Sie sich von unserem umfangreichen Leistungsangebot und kontaktieren Sie uns. Wir helfen Ihnen – kompetent, engagiert und individuell.
Weitere Leistungen
- Buchhaltung & Finanzen
- Monatliche oder vierteljährliche übersichtliche Eigentümerabrechnung samt Überweisung des Guthabens sind für uns selbstverständlich. Wir legen Wert auf promptes Mahnwesen sowie die rechtliche Verfolgung von Zahlungsrückständen. Es ist uns ein hohes Anliegen Ihre Kosten möglichst niedrig zu halten. Die Betriebskosten Ihrer Immobilie werden von uns laufend kontrolliert, auf Einsparungsmöglichkeiten überprüft und optimiert. Für jeden Eigentümer wird ein eigenes Bankkonto geführt, um größte Transparenz und Sicherheit zu gewährleisten. Die persönliche Beratung für die Optimierung Ihres steuerlichen Ergebnisses ist uns sehr wichtig.
- Recht
- Fundierte Kenntnis des Mietrechts- und Wohnungseigentumsgesetzes stellt eine der wichtigsten Grundlagen der modernen Hausverwaltung dar. Daher ist uns die laufende Weiterbildung unserer Mitarbeiter ein hohes Anliegen. Für Spezialfragen steht unser hausinterner Jurist zur Verfügung. Unsere Mietvertragsformulare werden in Zusammenarbeit mit einem Rechtsanwalt erstellt und werden regelmäßig an die aktuelle Rechtslage angepasst. Für Gerichts- und Schlichtungsstellenverfahren wird der Rechtsanwalt Ihres Vertrauens beauftragt und bei der Durchsetzung Ihrer Interessen von uns unterstützt. Sehr erfolgreich haben wir auch schon mit auf Immobilienfragen spezialisierten Mediatoren zusammengearbeitet. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei den vielfältigen Einsatzmöglichkeiten der Mediation.
- Technik
- Bei technischen Problemen oder Schadensfällen helfen wir rasch und unbürokratisch. Unsere erfahrenen professionellen Partner sind zuverlässig für Sie da und sorgen schnellstmöglich für Abhilfe. Unsere Bautechniker unterstützen Sie auch gerne bei der Abwicklung Ihrer Bauvorhaben.
- Versicherung
- Von der Versicherung gedeckte Schadensfälle werden rasch und effizient abgewickelt. In Zusammenarbeit mit renommierten Versicherungsmaklern bemühen sich unsere Verwaltungsteams, Versicherungsschutz und Prämien laufend für Sie zu optimieren.
Zahlungsmöglichkeiten
- Mastercard
- VISA
- EC
- Cash
- Rechnung
- Vorkasse
Sprachen
- Deutsch
- Englisch
Bewertungen und Empfehlungen
74 Bewertungen
Claudia Schweiger
11.07.2024
Ich wohne schon seit Sommer 1987 im Ausland und komme circa 2-3 Mal im Jahr nach Wien, um nach dem Rechten zu schau'n. Die Mitarbeiter der Firma Otto Friedrich & Partner GmbH waren uns jahrelang und sind noch immer eine Riesenhilfe. Gerade eben schrieb ich ein paar Dankes-Zeilen an das Office (= an Fr. Petr., Fr. Matz., Fr. Staj. und Fr. Ertl.) worauf man mir dankte und ich auch gebeten wurde, meine E-Mail in "Google Rezensionen" zu veröffentlichen. Hier ein Teil des Textes: [ ... ] Ich hab' echt ne Freude, wenn E-Mails von Ihnen kommen, weil ich immer spüre/ denke, dass Ihre Firma = Ihre Mitarbeiter (jede einzelne!) wirklich gut und professionell kommunizieren/ arbeiten, unwahrscheinlich zuvorkommend am Telefon und geduldig beim Erklären (oder sogar auffangend bei Wasserrohrbrüchen) sind. ;)) Verglichen mit der vorigen Hausverwaltung finde ich persönlich, dass wir mit Ihnen sozusagen im "21. Jhdt wirklich angekommen" sind (in *jeder* Beziehung!). Bei Eigentümerversammlungen kann ich leider nie dabei sein, da ich nur ca 4 Wochen pro Jahr in Österreich bin. Auf alle Fälle geb ich mein Stimmrecht immer meinem Nachbarn ... auch Nachbarn scheinen wirklich mit Ihrer Arbeit sehr zufrieden zu sein. :) Ich danke Ihnen für Ihre Freundlichkeit, jedesmal, wenn irgendwas anzufragen ist & für Ihre stets hilfreichen Lösungsvorschläge. Sie haben wirklich gute Leute als Kundenkontakte am Telefon! Wollte das nur mal ausgedrückt haben ... :) [ ... ]
Ugur Yilmaz
05.07.2024
Vielen herzlichen Dank für die Freundlichkeit und den Service. Mit freundlichen Grüßen, Ugur Yilmaz
Gizela Fekete
11.06.2024
Ich möchte mich bei Ihnen von ganzen Herzen ❤️bedanken für alles was Sie bis jetzt für uns getan haben. Sie sind stehts bemüht so rasch wie möglich alle Probleme zu lösen . Sind immer sehr höflich , Freundlich und nett. Ein riesen DANKESCHÖN !! Super Team. Schade das nur 5 Sterne zur Verfügung stehen ihr Unternehmen verdient viel mehr. Mfg Fr und Hr Fekete.
Bastian Sieberer
20.05.2024
Ich bedanke mich herzlichst für einen wirklich tollen Service über die letzten drei Jahre in einer von Ihnen in 1110 Wien betreuten Immobilie. Sie standen stets mit Rat und Tat zur Seite, informierten alle Hausbewohner umgehend bei wichtigen Themen und mahnten auch ab, wenn notwendig. So stellt man sich eine Hausverwaltung vor. Danke!
Markus Kolb
30.03.2024
Gratulation ! Sie können wirklich "stolz" darauf sein, dass sie das Objekt "Dreiständegasse 12-14" verwalten ! Was hier an Gesocks haust (Entmündigte, Haschler, Störung der Nachtruhe durch Hundegebell, etc.), gibt es nicht einmal in den schlimmsten Gemeindebauten ! Und dass sie sich, als "Hausverwaltung", nicht im Geringsten für die Missstände hier im Haus interessieren, ist die größte Frechheit ! Mit unfreundlichen Grüßen
Bewertungen und Empfehlungen
4 Bewertungen
C.S.
01.07.2020
Also ich habe mit dieser Verwaltung nur die besten Erfahrungen gemacht. Sehr kompetent und freundliche Mitarbeiter! Christine Stangl
W.Z.
12.08.2015
Top Abwicklung und Service. Spitzen Immobilienmakler. Große Auswahl an Immobilien.
A.W.
04.12.2014
J.M.
09.12.2021
Eine der wenigen wirklich guten Hausverwaltungen in Wien! Kaum Wartezeiten am Telefon, ausreichend Personal und das noch durchwegs kompetent. Geringe Fluktuation, sodass diesselbe Person über Jahre lang für dasselbe Objekt zuständig ist. Im Vergleich zum (traurigen) Branchendurchschnitt eine echte Wohltat!